意大利留学景大大说:有种我想要的幸福叫我在留学的城市有套房!

网站首页    米兰校区    意大利留学景大大说:有种我想要的幸福叫我在留学的城市有套房!

 

敲黑板!!!

这期的话题,不是为什么要在老家有套房!是在留学的地方有套房!留学的地方啊!为什么要在留学的地方!今天我们重点意大利,然后放眼全世界,期待大家的科普。

  • 还不是因为境外比较黑,房东比较狠,学生比较可怜么

 

一般来说,境外已经不是第一次被黑在黑板上了。因为就像国内的房屋中介,你觉得国内的房屋中介有哪个是正(rang)经(ni)的(shuang)吗?同理。境外的黑,一般体现也是体现在房子上面。一般来说,收一个月房租的中介,把事情办好的境外,其实是良心境外。你要碰到了,你就偷着乐吧。房东收不收押金,收几个月的押金,这个咱们管不着,也管不了。房子是房东的,房东愿意怎么定价,是人家的事情。尤其是在中国学生大量涌入的时候。同理,参照国内,房屋中介收一个月的房租做中介费,也是合情合理的。

 

然后事情就来了。第一个是,公平公正公开的情况下,由于我们的情商不够。我们也许把老外的房子给整惨了,我们需要赔付修理。我们把人家的门窗整破整旧,我们需要赔付修理。我们把人家的房子给烧了,我们需要赔付修理。我们把人家的房子作的厨房像厕所,卧室像厕所,客厅像厕所,恶性循环开始,房东针对中国学生提价!对,专门针对中国学生。房子不租给中国学生!反过来,刚过去的中国学生,“哇,房子这么贵,住不起了”;“这么偏,这么贵”;“我没有要求,就是要求房子好”。

-----境外,你做的够窝心么----

第二个,在不公开,不公平的时候,那么问题就比较多了。问题频发,没有被揭开而已。押金不退。有事儿没事儿找事儿。二房东扣除押金跑路。中介预收一年房租,房费不退。凌晨的飞机送达,住进修道院。没水没电,提前交定。(备注:一般的房子就是没有网!不要什么都要求房东。房东也很无奈的。)有的是境外一人假冒三种角色进行销售。有的是境外就是骗你,你怎么地。骗完你就跑。一年后再回来,新收韭菜和大白菜。之后继续循环。房子有没有合同?和我有啥关系。房子有没有案件?和我有啥关系。

-----境外,你做的亏不亏心----

TO BE END. 你有了自己的房子。

 

你想烧了房子?随你便啊。还有中介想从你头上抽钱?抽死他。你想在自己的房子开音乐会,可以啊。不要影响到隔壁,隔壁是可以投诉你的。你想自己做生猛海鲜烧烤韭菜?只有地方够大随你便。你想把房间格成几间?随你,把厨房改造成卧室都可以。你想以房养学?租给同伴?随你。你是房东,不是二房东。你也可以选择做B&B。邀请沙发客。DO WHATEVER U LIKE。

 

在自己的房子,你不想长大,这里可以容忍你的所有缺陷。在自己的房子里,你可以装饰成你的一切。这其实不是房子,这是家的感觉。那么我简单的给你们找几个地区的房产。让大家看看。如果你已经在意大利了,价格还会有更大的空间。你看看你们家的房子,够买几套?当然,不要提米兰市中心的放假,佛罗伦萨的房价。这里还算是发达国家?这里很古老。这里可以做为你第二故乡。这里是意大利~

各位安好。MAMAMIA不是要开始卖房了。我们中国学生一辈子的幸福感,很大一部分来自于房子。然后,有房子是好的,没有房子,就没有幸福的人生?拜托,我们90后,00后的人,还有那么俗气么?

 

文章的目的,不是鼓动你去买房,而是希冀你的一切顺利。就我个人而言,获得幸福感的一大因素,就是,你需要成熟!

 

  • 不贪图便宜。随行就市。

  • 有理有据。不畏缩退让。在下决定之前了解更多。

  • 在意大利生活。语言好,靠自己,才能更长久。在任何一个外国,都是同理。

  • 独立的生活。注意安全。


  • 高老师语录:从我这里来看,意大利语都不是事儿,事儿是你们呀,是你们呀。老师这个职业吧,说的文明点就是每天带着学生在知识的海洋里畅游。然而畅游一段时间吧,你会发现:只有你一个人上岸了!!!!!!!然后你还得返回,一个一个去捞。有些吧,昨天捞上来今天又掉下去了还得捞。在你喘息的时候,你会惊恐地发现:还有往回游的[狂躁][狂躁]

     

    不论怎么说,意大利的性价比还是比较高的。真的,不信,我们来看看全世界的房价吧。还有那些想在全世界各地配置家产的故事吧。

  • 去海外任何一个国家念书,费用都不低。去美国读研的话,一年光学费就得3-6万美金,还有书本费,生活费等等。除了吃饭,住宿费用也是挺大的一笔支出。特别是大学宿舍比较紧张,校园附近租房也成了留学生们比较好的选择。但全球房价是越来越高,相应的房租也是一直蹭蹭的上涨,留学所增加的负担也越来越重。

  • 对于知乎上留学生海外购房也是各种问题,有没有你也感兴趣的相关问题呢,我们来感受下:

     

    在澳洲留学的她说:

  • 在日本留学的他说:

  • 在英国留学的他说:

在美国留学的他说:

小编觉得有这种意识对于其他小伙伴就已经超前了。面对种种的这些问题,接下来,小编用最直接的案例给大家阐述这个道理?

 

以下是作者“马达”写于2013年的一篇文章,主要讲述了他在美国二线城市Charlotte北卡罗莱纳州立大学附近买房的经历。为我们真实的展现了在美国留学时,有套房,是什么感觉?

下面是文章摘抄部分内容:

 

我之前住在北卡罗莱纳州的Charlotte,那里有北卡罗莱纳州立大学的校区,我在北卡罗莱纳州立大学读研究生。

 

当初选择来这里读研,是因为我不喜欢大都市的喧嚣和嘈杂,喜欢比较安静和舒适的小城市。Charlotte的环境和气候非常好,一年四季气候都很温和,差不多有9到10个月,可以穿着短袖度过,只有一两个月稍微冷一点儿,但是也不很冷,每年也就下一两次雪。Charlotte市区人口约70万,周边郊区人口约150万。公园很多,树也很多,一眼望去都是绿色。

当时,这里的房价很低,但是租金、水电比较贵。在夏洛特租住一套3卧室的90年代建的低档公寓,一个月也要花掉1000多美金。之前我住在一套2003年建的中档公寓里,有两个卧室,独立卫生间,与人合租,每人每月也要500美金。差不多占了研究生工资的一半,所以我才决定买房。买了房就不用交房租,而且还能收租金,一举两得。

 

我把买房的事情和家人一商量,他们立刻同意了。于是,我开始看房。当时还拉上了一个比较熟悉当地房产情况的经纪人Angela……她了解清楚之后,就为我推荐了几个二手房和新房。

 

在看房的过程中,我才了解到Charlotte有不少新房,而且地理位置很不错,有几处新房的户型很好,还有现房出售。

 

美国的新房有两种,一种是现房,搬进去就能住。还有一种是开发商提供户型图纸,但是里面的有些地方可以修改,还可以添加自己喜欢的装修、设施。选好以后开始盖房,3个月后交房。

最终,我还是决定买现房,一栋3居室的房子,最好有个书房或者稍小一点儿的居室也可以,至少有两个浴室(一间带浴盆的卫生间和一间不带浴盆的卫生间),室内面积大概在200平米到250平米之间。

 

Angela跟我说Charlotte不同区位的房子价格差别比较大,同样的大小的房子,在南边要价25-30万美元,到了北边才20万美金。而东北边的大学附近,黑人比较多的区域,配套设施比较少,地理位置不是很好,只要13—15万美金左右。

我们俩分别在这几个区域都看了几处新房,不是太贵就是户型不好,挑来挑去,最后看中了一栋离学校8公里的房子,严格说,那栋房子所在的位置已经不属于Charlotte管辖,而属于另一座城市。但是因为离我们大学比较近,而且周边学校也很好,治安和环境也很不错,基本上没有黑人在此居住,将来升值潜力比较大,所以我才决定买下这栋房子。

 

我看中的这座房子,室内面积210平米,是座独栋别墅,标价15.5万美元,房产系统估价是14.9万美元。这栋房子后面有一个大花园,还有个大车库,车库面积是不在室内面积中的。草地修剪的非常整齐,开发商说他们可以帮忙推荐专门打理修剪草地的公司,还会有一半的折扣优惠。

想来,我毕业后可能会在金融工程方面工作,按照当地的工资标准,税后起薪加奖金差不多有7—10万美金,这个工资可能在纽约不算多,但是在当地算是比较高的。节俭一点儿,两年的工资就可以买栋房子。

 

重要的是,这房子下面的地皮是永久产权的,属于自己,就是每年要交点儿税,美国各个地方的房产税都不一样,这里的是1.3%,按照房子的估价14.9万,我每年要交1937美元的房产税。因为这是栋现房,房子内部已经装修好,买了家具就可以住。我们没有贷款,全款买了。

 

自从我买了这房子之后,几个认识的中国留学生也想买房子,大家都说,美国房子比中国房子便宜,而且还是永久产权,怎么看都觉得比较划算。重要的是,以美国目前的房产市场趋势来看,毕业之后,不管是留在美国还是回国,把房子一卖,也不吃亏。

现在我已经在自己的房子里住了两个多月,在Angela和几个朋友的帮助下,找到了几个租客,我自己住一间,其他的卧室都已经租了出去,按照每人每月500多美元的租金,水电费均摊,我算了一下,每月收益在几千美金左右,即便是日后产生少量的修理费和管理费,我每年也差不多能有几万美金的净收入。

 

之前只有研究生工资,我又付房租又用作生活费,几乎月月光,还要伸手问家人要生活费。现在有了租金收益,我每月的生活就宽裕了很多,不仅可以不用那么的捉襟见肘,还能有剩余,现在不但不花家人的钱,每月还能攒下一点儿存款。

看以后的市场前景,Angela说我这房子再涨个五、六万美元没有问题。这样算来,我这房子买的很值!

 

案例中的这种行为就是近年来海外留学中的新潮流——“以房养学”。

 

小编想说,在学校附近有套房,能享受多重回报,因为学校一直都是学生读书的重要机构,房子本身升值的潜力就很大,另外还有留学转移民的优势,如果毕业后继续留在当地工作,可以不必长期租房,这样就能节省很大一笔房租费用。

 

另外,跟案例里说那样,买下一整套房之后,除留学生自住之外,多余的房间可以转租出去,租金可以补贴生活费,或者抵扣房子每月的贷款。等到学业结束后,还可以把房产卖掉。买卖中增值的部分,几乎就能抵消几年的留学费用。

 

小编觉得,最重要的是,我们可以有一个舒适温馨的学习环境,避免了经常搬家找房子的各种麻烦。看上去,真是一举多得的好事情啊。

 

 

 

 

 

 

 

  •  

 

 

 

 

 

 

2020年6月17日 08:00
浏览量:0
收藏
留学生当包租婆?也不是不可以